不動産の価格が上昇しております。
売買・賃貸ともに上昇しております。
２月は、お部屋探しのシーズンですので、賃貸の話をメインにします。
去年まで礼金０カ月キャンペーンを行っていた物件が、礼金１カ月になっていたりします。
中でもびっくりしたのは、礼金０カ月だった物件が、なんと礼金２カ月になっていた
分譲マンションもありました。
また賃料においても、昨年、一昨年よりも、１Kであれば、+1,000円～5,000円の賃料改定、
ファミリーであれば+10,000円も賃料改定をしている物件がありました。
実際、弊社の管理物件においても、これまで150,000円で募集していた部屋が、155,000円で
成約になったり、新築の賃料を２月に入ってから3,000円上昇で賃料改定をしても、すぐに成約
となる程、今年の勢いは例年とは違うように感じます。
賃料交渉もだいぶ渋くなりましたね。
人口について少しお話します。
日本の人口は毎年減っています。しかし・・・
2000年から2010年のニューヨークの人口増加率は2.1％です。
一方、東京の増加率は同じ期間に9％も上昇しています。
東京都の人口は毎年増え続け、今では日本の総人口の3割を占めております。
※東京、千葉、埼玉だけでです。
東京圏（市を含むと）だと総人口の約4割にも占めていることになります。
これは地方で見ても同じことが起きております。
北海道全体では、人口は減っているのに、札幌市は毎年人口が増えています。
九州も同じです。九州全体で人口は減っているのに、昨年、福岡県は人口150万人を突破しました。
しばらくの間、景気は下降線を辿っておりましたが、賃料が上がったり、物件の成約率が高く
なっているということは、政府が第一の矢（実質金利の低下）を放った効果が少なからず出ている
ということだと思います。
我々は市況に基づいて、早めの物件止め、申込対策をしっかり行っていきます。
繁忙期はこれから、ピークのピークを迎えます。
社員一同、全力でお客様を幸せにします。
先日、みんなで「あの店ってここだったんだぁ~」というお店で食事をすることができました。
そろそろマーケティング部の食事会もしなきゃ怒られるな。
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by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2014.02.23 PM11:02
