フリーレントとは、簡単に言うと、「一定期間、家賃が無料！」ということです。
入居後一定期間の家賃が無料になるのであれば、あったほうが嬉しい付加価値ですよね。フリーレント付であれば、入居後１～2か月程度は賃料がタダとなります。ただし・・・無料期間だけ住んでおいて解約！となっては、フリ―レント期間を利用して、引越し続けてしまうことも出来てしまいます。その為、フリーレントが使用できる物件のほとんどには「違約金」が設定されています。多いのは、「１年未満の解約の場合は、賃料の１カ月分の違約金の支払が必要」等、引き換え条件が、ちゃ～んと設定されているのです。以上をふまえたうえで、お得なフリーレント物件を見つけましょう。
by classy3 @ 2014.07.27 AM09:17
トーシンパートナーズ様へ訪問してきました。投資案件のヒアリングです。クラッシー・ホームズの賃貸部は関連会社のトーシンコミュニティー様にいつもお世話になっております。賃貸管理戸数は１万戸を超す勢い。建物管理棟数はなんと220棟超。すべて自社ブランドマンションです。資産運用型の分譲マンションブランドは多々ありますが、トーシンフェニックスシリーズのマンションはハイグレードかつ、エントランスデザインの格好良さはNo.1じゃないでしょうか。
開発業業者様がさらに飛躍できるよう、クラッシー・ホームズ賃貸部は、管理会社様より、対応・成約数No1と言ってもらい、困ったときに頼ってもらえる仲介業者を目指します。
クラッシー・ホームズのYouTube動画サイトはこちらから！
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2014.05.18 AM07:47
こんにちわ。クラッシー・ホームズの千葉です。本日は不動産会社の選び方についてのポイントをお伝えします。それはズバリ！『HPにスタッフの顔写真が出ていること』です。今どき、HPのスタッフの顔写真の一つも出ていない企業は、出せないから出していない場合が多いです。例えば、髪型がビジネスマンらしくない、チャラい、何何らかの容姿に問題あり・・・という場合があります。実際、私達の業界ではよくある話しです。担当がホストみたいだった、髪が茶髪だった、言葉づかいが・・不動産会社に行く前は必ず訪問する会社のHPを見て企業イメージを確認しましょう。
そしてもう一つ。それは『電話対応』です。話しの内容はもちろん、元気がない、折り返しが遅い、やる気を感じられない、ハキハキしていない等、声も第一印象の一つですから、何かしらの違和感を感じたら、訪問はやめたほうが良いかもしれません。
お部屋の内覧や契約の段取りまでしっかり行ってくれる不動産会社は、『HPにスタッフの顔写真が出ていること』と『電話対応』この２点は必須です。
by classy3 @ 2014.04.13 PM06:19
上記は昨日の朝のニュースです。東京都の住宅地・変動率ベスト4は「勝どき」「月島」がダントツでした。安部政権の金融緩和、株高、オリンピック効果の影響が出ている証拠です。住宅の地価が上昇するということは、商業地の地価も上昇しているということです。（※住宅地の地価のみが大きく上がることはあまりない）三大都市圏の公示地価は、住宅地が前年比0.5％上昇（前年0.6％下落）に対し、商業地は同1.6％上昇（同0.5％下落）と、商業地の上昇がより鮮明に上がっております。（クラッシー・ホームズにも商業案件、事務所案件がかなり増えました）これはそのままプラスに捉えてよいニュースだと思います。
気になる消費税増税後の市況への影響ですが、4月以降、また市場は凹むのでしょうか？私どもの見解としては、懸念するほどでもないと思っております。いきなりガクンと下がることはないでしょう。（私の師匠が言ってました）まだミニバブルに入ったわけではありませんが、少しずつビジネスを大きくするには良い時期かもしれません。ただし、ここまで記載した内容はすべて都心部の話しです。地方に関しては全然うまくいっていないのが日本の現状です。（上記参照・すべて昨対下落）しかし、まずは東京という日本の軸がしっかりと循環・成長し始めることで私はOKだと思います。日本の主要都市がしっかり稼ぐことで、地方財政の向上に繋げることができます。
日本は人口減少問題や高齢化問題をはじめ多くの問題を抱えていますが、かといってあまりセンチメンタルになりすぎるのも良くありません。良くすることを考える為に、良くする為に、我々は生きているわけですから、何事も向上心を持って前をしっかり向いていきたいです。
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2014.03.20 AM07:45
新築のグランド・ガーラ大森Ⅱの紹介です。
人気シリーズの高級分譲賃貸です。
オートロックや宅配ボックス☆24時間オンライン監視システム☆エアコン☆システムキッチン２口コンロ☆グリル☆独立洗面台☆浴室乾燥機☆温水洗浄便座等、女性や単身者の方に人気の高い設備が揃っております。ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。
グランド・ガーラ大森Ⅱはまだ建築中の為、外観動画をご覧下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=1nekEZZ3MWA
●所在地：東京都品川区南大井3丁目1番6-未定（住居表示）
●交通：JR京浜東北線「大森」駅より徒歩10分、京浜急行本線「大森海岸」駅より徒歩9分
●構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階
●総戸数：83戸
●間取り：1K、1LDK
●専有面積：20.26平米～40.52平米
●竣工：平成26年5月中旬
お問い合わせは、クラッシー・ホームズ浜松町店 TEL03-6459-0186まで！
by classy3 @ 2014.03.16 PM04:23
