収益物件 コートハウス南馬込のご紹介です。
道路交通：浅草線 西馬込徒歩15分
販売価格：3800万
表面利回り：7.71％
築年月：2013年3月（新築）
収益物件の検索人気サイト「楽待」にも掲載されてます！
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1002/201860/show.html
手ごろな価格の1棟アパートです。
物件は閑静な住宅街です。
都営浅草線、JR京浜東北線は非常に集客力が高いです。
設備はTVモニターインターホンだけでなく、洗濯機もついております。
工事も終盤まできました。内見もできます。
※内見は予約が必ず必要です。
是非お気軽にお問い合わせ下さい。
株式会社クラッシー・ホームズ
担当 畠山
TEL 03-5244-5851
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2013.03.19 AM10:20
収益物件 コートハウス西馬込のご紹介です。
道路交通：浅草線 西馬込徒歩6分
販売価格：7400万
表面利回り：8.04％
築年月：2013年3月（新築）
収益物件の検索人気サイト「楽待」にも掲載されてます！
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1002/202765/show.html
駅近、低価格の好立地です。
確実に回収したいのであれば是非オススメします。
不動産投資が初めての方にも推奨できる、小さなアパートです。
閑静な住宅街でもあり、さらに・・・土地面積が広いので土地資産も高いです！
工事もかなり終り、内見もできます。
※内見は予約が必ず必要となります。
株式会社クラッシー・ホームズ
担当 畠山
TEL 03-5244-5851 迄お問い合わせ下さい。
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2013.03.19 AM10:12
賃貸か？購入するか？を「政策」や「市況」から見てみましょう。
昨日の日経平均株価は1万,2381円です。
1万2千で底打ち感もありましたが、またまた上昇しております。
フラット35の金利が12月に1.810％まで下がりました。
しかし現在の金利は既に2％を越えて、これも上昇中です。
これだけを見ても今はマンションを買うタイミングではない雰囲気が出ております。
ここで一度おさらいをしましょう。
アベノミクスの政策（3本の矢）についてです。
1本目の矢は「大胆な金融緩和」
インフレ目標を2％に設定し、金融緩和で貨幣価値を落として、物価を押し上げる。
2本目の矢は「機動的な財政出動」
単純に公共事業とゼネコンの復活です。
3本目の矢は「民間投資を喚起する成長戦略」
日本の新しい産業の捻出です。
1本目に関しては、政府が、さじ加減さえ間違えなければ上手くいくと予想できますが
しかし怖いです。リフレ政策は、金融破綻の可能性も大きくあります。さじ加減の
失敗により国債が暴落しないことを心から祈ります。
2本目は賛否両論です。公共事業を開始するということは、単純に国の借金が増える訳ですから
住宅ローン（長期金利）も上がる恐れがありますよね。
3本目はレアメタルが当たれば・・・なんて淡い期待が出てしまいますが、結果が出てくる
のは当面先でしょうか。
整理すると
・国債暴落の恐れ
・金利上昇の恐れ
・国内産業の成功や輸出が活発になるのはまだ先
さらに
・消費税増税の是正
以上の恐れから、マンション購入は「まだ、待ち」と判断します。
大きな恐れがある時代の、あなたのご自宅となるマンション購入は避けるべきです。
下の図をご覧下さい。
借金は増える一方です。
これでもあなたは、今買いますか？
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2013.03.15 AM08:29
アベノミクス。
今の経済効果がこの先もっと上がるのか。
いや、ここらで打ち止めで、また戻るのか。
消費税増税前の駆け込み需要でもう一度大きな波は来るのか。
皆さんも迷うことと思います。
店舗でも営業マンが常々、お客様から質問されています。
「賃貸と買うのって、どっちがいいんですかねぇ？」
クラッシー・ホームズを不動産ジャンルでいうならば高級賃貸です。
多額の費用を毎月払うのであれば、そりゃあ買ったほうが得なのでは？
という疑問も出るでしょう。しかし・・・
私でしたらとりあえず、こう言います。
「まだ全然、買わないほうがいいです」と。
No.2へ続く。
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2013.03.12 AM07:08
御茶ノ水ソラシティ。
だいぶ出来上がってきましたねぇ。
もともとは日立製作所さんの本社でした。
御茶ノ水ソラシティは新御茶ノ水駅も直結なのですが、なんといっても・・・
飲食店がたくさん入る！！！楽しみで仕方ないです。
丸ビルみたいだったらいいな。スタッフともお客様ともご飯に行ける！
早くこのライトアップした通路を歩きたいです。
by 株式会社クラッシー・ホームズ 畠山孝弘 @ 2013.03.02 AM01:57
